マンション売却の基礎知識

運営者 3年分の成約データを グラフにまとめました データの出典は不動産統計集です。 マンションの売り時はズバリ３月 マンションの売り時は３月。 一年中で３月がもっともマンションが売りやすい時期です。 ３月が売れるという体...

仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えましたが、スマホのブラウザー（サファリとかグーグルクロムなど）で、このページをブックマークしてもらえれば、アプリ同様に利用できます。 手数料計算のほかにも、住宅ローンの返済プラン・傾きがわかる水平器...

マンションを売却するとき、売主と買主の間で不動産売買契約書を締結します。 売買契約書には、収入印紙を貼り、消印することで納税します。 この印紙税の金額は、2022年3月31日まで安く（軽減措置）なっています。 印紙税の概要 印...

マンションの売り方には、買取・仲介・買取保証の３種類があります。 これからマンションを売却しようとする人は、３つのマンションの売り方の違いを知ることで、不動産屋に振り回されることなく、有利で確実に（おまけに高値で）売ることができます。 ...

マンション売却の現場で、心配されている売主さんの声を耳にすることがあります。 マンションが売れたら、税金を払わなくてはいけない！ 税金は普段から馴染みがないので、必要以上に恐れているように見受けられます。 しかし心配ご無用。マンション売...

専任媒介でマンションの売却を依頼したはずの不動産会社は、売主の利益を優先した仲介を心がけているのでしょうか？ 専任媒介なのに半年以上売れない お客様は「価格が高すぎる」と言っているらしい 担当営業は「値下げしないと売れない」...

マンションを売るときに必要になる書類がいくつかあります。 もちろん、不動産会社に売却依頼をすれば、売却過程の段階に応じて「必要な書類」を指示してくれます。しかし、事前にどんな書類が必要になるのかを知り、二度手間にならないように準備をしてお...

マンションを売却することになったら、管理費や修繕積立金は、いつまで支払えばいいのでしょう？ 運営者 「もう、売ってしまうからマンションの管理費・修繕積立金は関係ない」なんて思っていませんか・・・？ マンション管理費・修繕積立金...

マンション売却で支払わなくてはいけないのが不動産会社に支払う仲介手数料。知り合い・親戚にマンションを譲渡する、いわゆる個人間売買を除けば、ほとんどのケースで不動産会社に仲介を依頼（媒介依頼）せざるを得ないので、仲介手数料は必須の経費と言って...

マンションを売却するとき注意すべきことは、売却後に手元に残る金額ではないでしょうか？ 不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。 ...