一括査定の評判

HOME4Uの評判と口コミ

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不動産一括査定を日本に広めたのが、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営するHOME4U。

HOME4Uが世に出る前は・・

家を売却したい人・資産価値を調べたい人は、しつこい営業をかわしながら、街の不動産屋を一軒ずつ巡るしかありませんでした。

一般の方にとって、不動産屋はどうにも敷居が高く、決して気軽に行ける場所ではありません。まして数軒を回って、査定額を比較するのは、面倒で憂鬱なことでしかありませんでした。
ユーザーにとって苦痛がある上に、やっと得られた査定額は信頼性に乏しい・・・。

もっと手軽に、不動産売却のパートナーを選別したり、家の資産価値を調べる方法はないだろうか?

こんなニーズを満たすサービスが、HOME4Uで開始され、ネット上の簡単な入力で、査定額を比較し、複数の不動産会社の特徴を比較することが容易になりました。

今回は、老舗の一括査定サイト、HOME4Uを利用した人の評判や口コミをまとめて紹介いたします。

HOME4Uの画面

HOME4Uの特徴

HOME4Uを利用したユーザーの評判・口コミを紹介する前に、HOME4Uの特徴を解説します。

HOME4Uの特徴

  • NTTグループが運営、個人情報の管理が徹底
  • 提携する不動産会社の質を厳選
  • 口コミ・評判の悪い不動産会社は退会される
  • しつこい営業・強引な勧誘の心配がない

HOME4Uの特徴を一言で表すと、紳士的であること。
一括査定サービスは、良くも悪くも提携する不動産会社の質に左右されます。

「評判が良いから」と信頼して利用したユーザーが、たまたま強引でしつこい営業を受けたら、結局はHOME4Uの評判に傷が付きます。

2001年に日本で初めてインターネットによる一括査定を開始したHOME4Uは、提携する不動産会社を厳選し、悪徳不動産屋を排除し続けて、現在にいたります。

日本で一番長く続いていることが、HOME4Uの信頼の証明でしょう。

HOME4Uの評判・口コミ

HOME4Uには膨大な評判・口コミが集まりました。

しかし、「使いやすかったです、ありがとうございます」「問題なかったです、しつこい営業もありません」といった、(ある意味平凡で読む価値のない)コメントが多かったため、参考にならなかった評判・口コミは紹介(掲載)いたしません。

「おっ!」と思わず気になった口コミだけを抜粋して掲載いたします。(ご容赦ください)

HOME4Uの残念な評判・口コミ

HOME4Uの残念な評判・口コミ

  • 大手は提携していない、中堅~零細企業(不動産会社)が中心
  • 買取保証をしてくれる不動産会社がなかった
  • いかにも平均点といった会社が多く、逆に選ぶことができない
HOME4Uの評判・口コミ買取保証に対応できない会社が多い

転勤のため、半年以内に売却したかったので、売れなかった場合に買い取りをしてくれる「買取保証つき仲介」を希望していました。

HOME4Uの不動産会社は「すぐに買い取りすることはできます」と言ってくれましたが、買取保証つきで仲介をしてくれるところはありませんでした。
私たちとしては半年で売却できればよく、ギリギリまで仲介で高く売ることを望んでいたので残念です。

なお、HOME4Uの入力画面で、こちらの希望を自由に記載できる「コメント欄」があります。私はコメント欄に買取保証のことを書かなかったので、わざわざ来てもらってから尋ねましたが、あらかじめしっかり記載しておけば、お互いに無駄な時間を過ごすことがなかったようです。

HOME4Uの評判・口コミ
大手の◯◯リバブルは参加していない

HOME4Uを利用するに当たり、事前にどんな不動産会社に査定をしていただけるのか気になっていました。

他のサイトですが、HOME4Uの口コミで、東急リバブルなどの不動産会社大手がHOME4Uに参加すると書いてありました。
しかし、実際に申し込みページを入力していくと、「査定依頼する不動産会社を選ぶ」画面では、東急リバブルも三井のリハウスも出てきません。

ちょっと手間でしたが、運営会社に電話をして尋ねると「以前は提携されていた」とのこと・・・。
古い情報が掲載されているサイトもあるので注意です!

迷いましたが、他の査定サイトと合わせて、HOME4Uも利用しました。
HOME4Uは別の一括査定よりも、査定できる不動産会社の数が多いのが良いところ。
別の査定サイトも「最大6社の査定」と書いてありましたが、実際には2社しか選べませんでした。

結局、HOME4Uで来てくれた不動産会社には頼みませんでしたが、しつこく営業されるようなことはありませんでした。

大手不動産会社の6社は、2017年はじめに「すまいValue」を立ち上げて、HOME4Uからは撤退しました。

すまいValueの査定・評判と口コミ

HOME4Uの肯定的な評判・口コミ

HOME4Uの肯定的な評判・口コミ

  • 無料で分厚い分析結果を得られる
  • 熱量の高い営業が多く面接官になった気分
HOME4Uの評判・口コミ
やる気を比較できるのがメリット

HOME4Uは、査定金額を知るだけでなく、営業さんの熱意を比較できるのが一番のメリットだと思う。

高い査定額を提示されると、つい嬉しくなってしますが、こちらの希望通りに売れなければ、その査定額はまったく使い物にならない。

より適正な相場感を知ること、どの営業さんが熱意を持って、家を売ってくれるかをHOME4Uで判断できる。

査定依頼をすると、次々に営業さんと会うことができ、さまざまな提案や査定根拠を聞ける。まるで新卒の面接官になったようで気分が良かった。

HOME4Uの評判・口コミ
教師ではなく、パートナー探しに向いている

HOME4Uを利用した理由は二つ。
NTTグループが運営していること。また、一括査定で一番長く運営されているサイトだからです。

長く続いているのは、個人情報の漏洩など決定的なミスがないからだろうと考えました。

私は不動産売却が初めての経験で、まわりに詳しい人もいません。
ですから、訳も分からずに終わるのではなく、一つずつ納得しながら売却を進めたいと考えました。

実は、HOME4Uを利用する前に、住友不動産販売へ売却相談に伺いました。

住友さんは、さすが大手の貫禄がありましたが「なんでも教えてあげるから、任せておけば大丈夫」といった印象。
こちらが理解できない点を聞き返しづらい雰囲気で、住友さんからの提案に、(素人である私が)意見や反論など、とてもできる状況ではありませんでした。

これでは、言いなりで終わりそうな予感がありました。
結局、私としては、不動産売却の教師ではなく、売却のパートナーを見つけようと思い、(大手さんを避け)HOME4Uで不動産会社5社の話を伺いました。

HOME4Uで来ていただいた営業さんは、偉ぶらず、かといって馴れ馴れしくもなく、適度な距離感と安心感があります。

激しく営業されたら嫌だなと思っていましたが、「決まったら私から電話します」と伝えておいたら、まったく電話・訪問などの営業行為がなく、拍子抜けしてしまいました。

HOME4Uは、時間をかけて納得できる不動産売却をする人に向いていると思います。
逆に、忙しい人、分からないから全部おまかせしたいという人には、向いていないかもしれません。

HOME4Uの運営会社

日本初の一括査定サイト、HOME4Uを運営するのは、株式会社NTTデータ・スマートソーシング。株式会社NTTデータの100%子会社です。

NTTのグループ会社だからというわけではありませんが、HOME4Uのデータ(個人情報)管理は厳格になされています。
もちろん、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定されるプライバシーマークも取得しています。

会社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
所在地 東京都江東区豊洲3-3-9
資本金 1億円
株主 株式会社NTTデータ(東京証券所:一部上場)
Webサイト http://www.nttdata-smart.co.jp
サイト運営者

  • 不動産業界の古い商習慣
  • 会社の不利益になること
  • 自分と家族の生活のため

サイトの管理人は、地方の不動産会社で、不動産売買の仲介営業をしています。
しかし大人の事情で、目の前のお客様に、正しい情報を伝えられません。


【一括査定を避けたい営業】

不動産一括査定は、家を売る人にとって、査定額・営業の力量を簡単に比較できます。

しかし、現場の営業にとっては、他社と厳しく比較され、安めの価格で囲い込むこともできず、一括査定になんのメリットもありません。

とうぜんお客様に「一括査定したほうが良いですよ」という営業は誰ひとりいません。


ここで一例に挙げたように、営業が教えたがらない現実はたくさんあります。

目の前のお客様には言えないけれど、家を売る人には、ぜひ知ってほしい情報をこのサイトでまとめています。

大手の安心・売れる営業を選べる すまいValue

  • 三井のリハウス
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 野村の仲介
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産
すまいValue 不動産査定のメリット
  • 大手だから不動産のあらゆるトラブルに強い
  • コンプライアンスの徹底で個人情報の取扱も安心
  • 広告宣伝費が多く、販売実績も圧倒的
  • 訪問されない「机上査定」も選べる
  • 査定結果の報告は、メール・電話が選べる

準大手~地域密着の不動産会社が査定する HOME4U

2001年に日本で初めて一括査定を開始したHOME4U。
提携(査定)する不動産会社を厳選し、悪徳不動産屋を排除し続けて、現在にいたります。

日本で一番長く続いている一括査定、HOME4Uの信頼の証。
  • NTTデータグループが運営するサイト
  • 個人情報の管理が徹底
  • 評判の悪い悪徳不動産屋を排除
  • しつこい営業・強引が勧誘がない

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ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

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