マンション査定で困ること

マンション査定の困りごと

  • 査定結果をメールで受け取りたい
  • しつこい営業で困っている
  • 査定額がバラバラでどれを信じれば?
  • 内緒でマンション査定
運営者
運営者
どれも解決できます

他にもマンション査定の困りごとがあれば、問い合わせフォームからご質問ください。

大手と地元、エース営業が査定するHOME4U
  • 大手不動産会社の安心感も大事だし・・・
  • 地元に強い不動産屋の意見も聞いてみたい

あります! → 【HOME4U】
 
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。

査定結果をメールで受け取りたい

マンションの査定結果を、メールか郵送で受け取る方法。

不動産屋が家に来て、長居されたりすると面倒ですからね・・・。
そのお気持ち、よくわかります。

不動産屋の営業に会いたくないなら、査定方法は「机上査定」に限定されます。

一括査定の入力画面で、メールアドレスを忘れずに入力してください。
メールアドレスが抜けていると、査定書をメールで受け取ることができません。

メールアドレスを記入

コメント欄にメールで査定結果を報告するようにお願いします。
以下は例文です。

電話・訪問はご遠慮ください。
査定結果は、記入したメールアドレスにメールでお送りください。
査定内容を拝見し、こちらからご連絡いたします。

机上査定を選んで、要望欄にコメントする

しつこい営業で困っている

不動産屋の営業は、しつこいと思われがちです。
おそらく、お客様に断られたことを自覚していない営業が多いのではないでしょうか。

しつこい営業を辞めさせるには、強い口調でハッキリと断ることが大切です。

他社にお願いすることを決めたので、これ以上、しつこい営業行為はやめてください。
運営者
運営者
お客様がハッキリ断れば
営業も上司に「断られた」と報告できます

「あのお客さん、どうなった?」と上司に言われ、
しぶしぶ電話をかけている営業もいるのです。

査定額がバラバラでどれを信じれば?

マンション査定を複数社に依頼する一括査定の場合、査定額が各社バラバラで、どの査定金額を信じればいいのか分からないことがあります。

査定額の根拠となるレインズの成約データは、各社とも同じデータを元に算出しているわけですが、どうしても査定額にバラツキが出てしまいます。

査定額は、3ヶ月~半年で売れる金額を予想しています。
不動産屋も、データはあるものの予想をしているだけ。

運営者
運営者
本当は、いくらで売れるのか?
じつは、不動産屋にもわからないのです

各社の査定が出揃ったら、査定額の根拠を聞き、あなたが信じたい査定額を選べば良いと思います。

売り出し価格を決める権利は売主にあります。
売り出してみないと、いくらで売れるか分からないのは不動産屋も一緒です。

内緒でマンション査定

離婚などの売却理由で、ご近所に内緒で査定・売却をしたいこともあります。

「内緒で査定・売却」は、一括査定を依頼するときのコメント欄で、しっかり伝えるほうが良いでしょう。

以下は、例文です。

ご近所に内緒でマンション査定をしてください。
エントランスのインターフォンでは、会社名を名乗らないでください。
お車でお越しの場合には、社名の入っていない車を使うか、遠くに駐車してください。
ひと目で不動産屋と分かる制服などの着用はご遠慮ください。
運営者
運営者
センチュリー21は制服でバレるので
注意を促してください
コロナ対策なら、机上査定で安心
  • 担当と会わずに完了!机上査定
  • 机上査定なら簡単な入力だけ
  • メールで査定額を受け取り比較できる
  • 査定するのは、超大手6社
  • 査定額を無料で比較【すまいValue】

コロナ不況 → 不動産価格の暴落

  1. コロナ不況で家を売却する人が増える
  2. 売り物件が多くなるが、買う人は少ない
  3. 需給バランスが崩れて不動産相場が下落
  4. どんどん値下がりするので「買いたい人」さえ手を出せない

歴史からみた暴落パターン

平成のバブル崩壊・リーマンショックによる、不動産価格の暴落と同じパターンです。
今後、時間がたつごとに不動産価格が下落して、資産が減少します。

もし、マンション売却を検討されているなら、一刻も早く動き出すことを強くオススメします!

マンション査定
マンション売却のはじめ方
タイトルとURLをコピーしました