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マンション査定

買取保証の比較ができる大手不動産会社5選

なるべく高く売りたい 早く売れないと困る 家を売りたい、多くの人が抱えている願いですが、 高く売る・早く売る、この2つは二律背反、いわゆるトレードオフ関係。 高く売りたければ、高く買ってくれる人を待たなけ...
一括査定の評判

ソニー不動産の残念な評判/頼むまえに覚悟すること

ソニー不動産が赤字経営から脱出! いままで異端児扱いされてきたソニー不動産が黒字に転換したことで、業界の雰囲気が一気に変わってきました。 ただし、ソニー不動産で家の売却を頼む前に、覚悟しなければならないデメリットも明らかに・・・。 ...
一括査定の評判

HOME4Uの残念な評判と肯定的な口コミ

不動産一括査定を日本に広めたのが、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営するHOME4U。 HOME4Uが世に出る前は・・ 家を売却したい人・資産価値を調べたい人は、しつこい営業をかわしながら、街の不動産屋を一軒ずつ巡る...
一括査定の評判

すまいValueの残念な評判・肯定的な口コミ

家の資産価値を調べたいだけなのに、査定を依頼したとたん、しつこく営業されたり。 査定額を、とにかく高く提示して、「それならば」と依頼を受けた後で値下げさせる。 運営者 こんな、悪徳不動産会社が存在するため、これまで不動...
ノウハウ

マンションの買い替えで損しないポイント

マンションはライフスタイルの変化で買い替えるのが理想的。 最初のマンション購入タイミングは「結婚と同時」という方が多いでしょう。 家族が増えて、マンションが手狭になったり。 逆に、子供が独立して、小さなマンションに買い替える場合も...
媒介種類の選び方

専任媒介と一般媒介の違い|どっちが有利にマンション売却?

マンションを売却する際、いきなり迷う場面があるでしょう。 それが、不動産会社に販売を依頼する「媒介契約の種類」です。 媒介契約の種類は、専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があります。 不動産会社は「専任媒介でなけれ...
マンション査定

マンション一括査定の注意点

いまマンションを売ったら、いくらになるだろう? すぐに売る気がない人でも、所有するマンションの資産価値や、近隣の売却相場というのは、とても気になるものです。 住んでいるマンションの査定には、一括査定サービスを利用するのが便利です...
マンション売却の基礎知識

マンションの売り方、早く・高く・確実に売る方法

マンションの売り方には、買取・仲介・買取保証の3種類があります。 これからマンションを売却しようとする人は、3つのマンションの売り方の違いを知ることで、不動産屋に振り回されることなく、有利で確実に(おまけに高値で)売ることができます。...
コラム

マンションが売れない原因と、価格を下げる前に見直すべきポイント

やっぱり販売価格が高すぎたのが売れない原因? たしかに、売れないマンションの特効薬が値下げ。マンション購入で一番の魅力は何といっても値段のやすさです。 しかし、簡単にマンションの値下げをする前に、現在の販売状況を見直すことで、ポ...
不動産売買契約

購入申し込みのチェックポイントと注意点

売り出したマンションに購入申し込みが入る! 売主にとっては、たいへん嬉しい瞬間です。 ただし、売買契約前なので、浮かれてはいられません。 売買契約を締結して、やっと半分売れたと言って良い状態。残り半分は、残金決済・引き渡しが終...