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一括査定の評判

東急リバブルのお客様評価・仲介実績・売却査定の実際は?

横浜市内のマンションを売却するのですが、東急リバブルと三井のリハウス、どちらに頼むべきか迷っています。 どちらも瑕疵保証や売却保証など、サービスやアフターフォローが充実しています(素人考えですが)。 会社の規模はどち...
コラム

マンションの専有面積にバルコニーは含まれない、ポーチ・ベランダなども

自分のマンションの専有面積を確認すると、新築時のパンフレットよりも登記簿謄本のほうが小さく表示されています。これは、どちらが間違っているのでしょうか? どちらの面積も間違いではありません。 分譲マンションでは専有面積の測り方に「...
コラム

「掃き出し窓」ってナニ?普通の窓と違うの?

掃き出し窓とは、下端が床と同じ高さになっている窓。 イメージとして、リビングの大きな窓が「掃き出し窓」です。 庭やバルコニーに出入りができる大きさで、以前は室内のごみを外部に掃き出すための窓だった。 「掃き出し窓」は英語で...
コラム

スラブの厚み180ミリは遮音性能の目安、パンフレットがない場合の調べ方

スラブとは、鉄筋コンクリート造(RC造)の建築物で、床の荷重を支える構造床のこと。 スラブの語源は、平板や石板(英語:slab)のことをいいます。 マンションにおけるスラブは、床および天井の、鉄筋コンクリート製の平たい板であることか...
コラム

CATVとはケーブルテレビ(cable television)の略称

CATVは、ケーブルテレビ(cable television)の略称で、同軸ケーブル・光ファイバーケーブルを使用するテレビ放送。 テレビの視聴だけでなく、インターネット接続サービス(isp)やIP電話の利用もできます。 ...
コラム

間取りのDEN(でん)どんな部屋?

マンションの販売図面で、DEN(でん)と書かれている部屋があります。 このDENもよく質問される言葉なので解説しておきます。 デンとは英語で、動物の巣穴・洞穴の意味。 間取り図になった時のDENは、主に書斎を指します。 ...
コラム

RC造・S造・木造の防音・耐熱・耐震の違い

不動産屋の壁面にペタペタと貼ってある不動産屋にチラシ、あれは販売図面と呼ばれています。 これは地域や会社ごとに違うかもしれませんが、マイソク・図面と言う場合もあります。 販売図面に記載しなければいけない事項は、ある程度決まっています...
コラム

マンションの低廉譲渡と現金贈与、どっちが節税効果が高い?【親子間シミュレーション】

マンションの低廉譲渡とは何ですか? 低廉譲渡とは(マンションに限らず)市場の相場よりも著しく安価に譲渡することです。利害関係のない売り手と買い手の場合は、低廉譲渡であっても問題になりません。しかし、利害関係のある間柄の低廉譲渡は別...
コラム

パラペットって何ですか?

マンションの修繕工事にパラペットという項目があります。ペラペットって何ですか? パラペットは、マンションの陸屋根の端っこに立ち上がっている壁。屋根に降った雨水を壁面に垂れ流さない防水壁と、転落防止の役目があります。 ...
マンション売却の基礎知識

不動産売買契約書に貼る印紙税の金額(2020年3月31日まで軽減措置)

マンションを売却するとき、売主と買主の間で不動産売買契約書を締結します。 売買契約書には、収入印紙を貼り、消印することで納税します。 この印紙税の金額は、2020年3月31日まで安く(軽減措置)なっています。 印紙...
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