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不動産会社選び

地元密着の不動産屋?それとも大手不動産会社に頼むべきか?

マンション売却は、担当する不動産会社・担当する不動産営業で、全てが決まります。 不動産会社選びは、とても大事。 地元の中小不動産屋と、全国チェーンの大手不動産会社、どちらを選ぶべきですか? これは、よくお客様からい...
マンションの内覧

内覧が終わってから売主がすべきこと

ドキドキの内覧が済んでホッと一息ついたら、売主は内覧後にしなければいけないことがあります。 「鉄は熱いうちに打て」という諺がありますが、内覧後にすぐやるべきことは、その日の反省です。少々ストイックかもしれませんが、この反省会は、次の内...
媒介種類の選び方

一般媒介契約でレインズに登録してもらう方法

一般媒介の特徴 複数の不動産会社から売り出せる (不動産会社は)レインズへの登録義務がない (不動産会社は)売主へ販売状況の報告義務がない 業者間の競争原理を煽る効果を期待できる 囲い込みの心配が不要 一般媒介...
マンションの内覧

マンション内覧で尋ねられる質問と模範回答

初めての内覧は、ドキドキ緊張するもの。 変な質問されたら困るから・・・。 内覧前に準備を怠らない売主さんも多いでしょう。 内覧を受け入れる、あなた(売主)も緊張していますが、 同じように、お客様(買主)も緊張していることは忘...
不動産会社選び

売れる不動産会社の選び方

社長のベンツが見えなくなるまで頭を下げ続ける店舗のスタッフ 応接セットが超豪華なんだけど、絶望的に趣味が悪い 店に入ると、鷹の剥製がデーンと置いてある コレって、ひと昔前に大活躍した悪徳不動産屋のイメージではないです...
不動産広告

インターネット広告のメリット・デメリット

いまマンション売却をするなら、インターネットへの広告(出稿)は避けて通れません。 ほとんどのお客様(買主)は、ネットに掲載された物件の情報や写真を見たうえで、内覧の申し込みをします。つまり、購入するマンションをネットで事前に絞り込んで...
不動産広告

不動産チラシのメリット・デメリット

不動産広告のなかでも、長く営業マンに愛され、一般の人に忌み嫌われているのが、ポストに投函されるチラシではないでしょうか。 紙媒体のチラシには、投函チラシ・新聞折込チラシ・店頭掲載のマイソクなどがあります。 インターネットで物件を...
不動産会社選び

売れる担当営業の見つけ方

マンション売却は、担当する不動産会社・担当する不動産営業で、全てが決まります。 とりわけ高く売りたい場合や、早く売りたい場合など、担当営業の個人的なスキルが、マンション売却の成否に大きく影響してきます。 もし、売り出したい不動産...
不動産価格

マンションを高く売るノウハウ

マンションは、あなたの大切な資産。 その資産を現金化するのが、マンション売却です。 買主が「一万円でも安く買いたい」と思うのと同様、売主が「一万円でも高く売りたい」と考えるのは、ごく自然なこと。 買主と売主の思惑がせめぎ合い、...
不動産価格

マンションを早く売るノウハウ

運営者 マンションを早く売ることは、高く売るのを諦めることと、勘違いしていませんか? 少し視点を変えた場合、 マンションが早く売れれば、結果的に手元に残るお金が多くなることがあります。 Time is M...
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