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不動産会社選び

不動産会社の仲介実績ランキング【2019】

あなたのマンション売却の参考になるよう、売買仲介の実力を示すランキング(売上高順)を作成。8項目の統計から、中古不動産の売買を扱う「不動産流通」データを参照したデータです。あなたが頼みたい不動産会社はありますか?
マンション売却の基礎知識

マンション売却で心配な”囲い込み”とは?

専任媒介でマンションの売却を依頼したはずの不動産会社は、売主の利益を優先した仲介を心がけているのでしょうか? 専任媒介なのに半年以上売れない お客様は「価格が高すぎる」と言っているらしい 担当営業は「値下げしないと...
媒介種類の選び方

売れる!媒介契約の種類とは?

マンション売却で避けて通れない問題の一つに媒介契約の締結があります。 媒介契約とは、マンションの売主が、不動産会社(仲介業者)に販売活動を依頼すること。 不動産会社を介さずに、個人の売主が自力でマンションを売却するのは、至難の業...
マンション売却の基礎知識

マンション売却で必要な書類

マンションを売るときに必要になる書類がいくつかあります。 もちろん、不動産会社に売却依頼をすれば、売却過程の段階に応じて「必要な書類」を指示してくれます。しかし、事前にどんな書類が必要になるのかを知り、二度手間にならないように準備をし...
マンション売却の基礎知識

マンション売却、管理費・修繕積立金はいつまで払う?

マンションを売却することになったら、管理費や修繕積立金は、いつまで支払えばいいのでしょう? 運営者 「もう、売ってしまうからマンションの管理費・修繕積立金は関係ない」なんて思っていませんか・・・? マンショ...
マンション査定

訪問査定と机上査定の違い

マンション売却の第一歩は、エリアの相場を知るための売却査定でしょう。 自分のマンションがいくらで売れるのか? 売却査定は、エリアのマンションを知り尽くした不動産仲介会社に依頼し。査定依頼を受けた不動産会社は、過去の取引事例を参考...
マンション売却の基礎知識

マンション売却で仲介手数料はいくらかかる?

マンション売却で支払わなくてはいけないのが不動産会社に支払う仲介手数料。知り合い・親戚にマンションを譲渡する、いわゆる個人間売買を除けば、ほとんどのケースで不動産会社に仲介を依頼(媒介依頼)せざるを得ないので、仲介手数料は必須の経費と言って...
マンション売却の基礎知識

マンション売却の費用一覧(仲介手数料の早見表あり)

マンションを売却するとき注意すべきことは、売却後に手元に残る金額ではないでしょうか? 不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。...
不動産価格

マンションの売却相場を調べる方法

マンションを売りたいけど、いったいいくらで売れるんだろう? 不動産会社が投函するチラシを見てもピンときません。 マンション相場を知らずに売り出すと最悪。悪徳不動産屋に安く売却されたり、住宅ローンの返済ができず別の借金を背負ったりと、...
マンション売却の基礎知識

住宅ローンの残っているマンションも売却できます

マンションを所有している、ほとんどの人が利用しているのが住宅ローン。 住宅ローンが残っているマンションは売却できないのでは? と考える人が多くいらっしゃいます。 運営者 安心して下さい! ある程度ロ...
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