仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えましたが、スマホのブラウザー(サファリとかグーグルクロムなど)で、このページをブックマークしてもらえれば、アプリ同様に利用できます。
手数料計算のほかにも、住宅ローンの返済プラン・傾きがわかる水平器・周辺の地盤がわかるアプリを紹介します。マンション内覧などにご利用ください。
マンション売却の費用一覧(仲介手数料・手残り額の自動計算あり)
マンションを売却するとき注意すべきことは、売却後に手元に残る金額ではないでしょうか? 不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。 ...
仲介手数料の計算式
不動産売買の仲介手数料計算は、速算法で算出できます。
- 売買金額が200万円以下の場合 売買価格×5%+消費税
(1円から2,000,000円まで) - 売買金額が200万円超~400万円以下の場合 売買価格×4%+2万円+消費税
(2,000,001円から4,000,000円まで) - 売買金額が400万円超の場合 売買価格×3%+6万円+消費税
(4,000,001円から)
仲介手数料は宅地建物取引業法(宅建業法)で上限金額が決められています。
仲介手数料を割引する業者もありますので、不動産屋選びの参考にしてください。
賃貸の仲介手数料は家賃(一か月分)の半分
うえのアプリで計算ができるのは、不動産売買でかかる仲介手数料。
賃貸の仲介手数料は家賃の半月(0.5月)分+消費税が上限です。
運営者
家賃10万円の部屋を借りると
仲介手数料は5万円
仲介手数料は5万円
仲介手数料の割引に応じる不動産会社もありますので、よく比較してください。
ただ、仲介手数料が安くても、様々なオプションサービスで儲けようとする不動産会社も多くあります。
- 新品の鍵へ交換
- 消毒・消臭スプレーの噴霧
- トラブル24時間駆けつけ対応
- ケーブルテレビ・インターネット回線
- 節水用のシャワーヘッド交換
仲介手数料は法律で上限金額が決まっていますが、上記のオプションに定価がなく不動産屋の言い値になります。
運営者
個人的に
ほとんどのオプションは無駄です
ほとんどのオプションは無駄です
アプリ開発はしんどい
最初は、仲介手数料の自動計算アプリを作ろうと考えたのですが・・・、
iPhone(iOS)対応のAPP・アンドロイド対応のGOOGLE PLAY
二つのバージョンを作るのは正直しんどい・・・。
それと、iOSがアップグレードされるたびに、アプリを修正する根気強さが、自分にはないと思い辞めました。
運営者
気が変わったらやるかもです
住宅ローンの返済プラン比較アプリ
- 月々の返済額は?
- 頭金をどれだけ入れるか?
- 固定金利か変動金利か?
- ボーナス払いの有無は?
住宅ローンは、返済額と期間を比較することで分かりやすくなります。
銀行に行かなくても、ご自分の返済プランがわかるアプリがこちら!
傾きがわかる水平器アプリ
- ちょっと床が傾いていないか?
- 内覧にピンポン玉持ってこなかった!
運営者
こんな時に役に立つのが水平器・水準器アプリ
地盤がわかるアプリ
ここって、地震に強いの?
周辺の地盤がわからないと安心できませんね。
そんな時に役に立つアプリがこちら!!
運営者
スマホで何でも調べられますね
便利になりました
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