スラブの厚み180ミリは遮音性能の目安、パンフレットがない場合の調べ方

スラブとは、鉄筋コンクリート造(RC造)の建築物で、床の荷重を支える構造床のこと。
スラブの語源は、平板や石板(英語:slab)のことをいいます。

マンションにおけるスラブは、床および天井の、鉄筋コンクリート製の平たい板であることから床スラブとも呼ばれます。

スラブには音を通しにくい性質(遮音性能)があり、
スラブ厚(数値)が高いほど遮音性能が良く、薄いスラブ厚では生活音が気になることもあります。

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遮音性に優れたスラブ厚の目安

お子さんがいる家庭なら、階下の部屋に迷惑がかからないかと心配されます。

遮音性の目安になるスラブ厚は、180mm(18センチ)以上とされています。

(古い)公団のマンションは、薄いスラブ厚で建築され、遮音性が不足していました。
当時の公団マンションが、スラブに床材を直貼りしていたことも問題だったようです。

現在の分譲マンションでは、スラブ厚は180mm以上が多く、生活音で気になることは少ないと言えます。

マンションのスラブ厚の調べ方

設計図書でスラブ厚を調べる
分譲マンションでは、スラブの厚みを新築時のパンフレットなどで確認できます。

パンフレットに記載がない場合、もしくは新築時のパンフレットが見当たらない場合には、竣工図面か設計図書でスラブ厚を調べます。

大規模なマンションでは、管理組合が保有し、防災センターなどで保管しています。

もし、管理組合にもない場合には、新築時の売主(企業)もしくは設計事務所に問い合わせるのが良いでしょう。

問題になった構造計算の偽装事件以降、建築書類の保存が厳しくなりました。

  • 建築業法:竣工図の保存期間10年
  • 建築士法:設計図書の保存期間15年
  • 建築基準法:確認申請書等の保存期間15年
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コラム
マンション売却のはじめ方
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