愛着のあるマンションを売るならば「自分で選んだ営業さんに、納得できる価格で売ってもらいたい」と思うのが普通です。
これまで、不動産会社を選ぶことはできても、担当営業まで選べませんでした。
しかし、これからはEGENTで、あなたの不動産エージェントを指名することが可能です。
- 売却物件のエリアに精通
- 相続・収益物件などの専門性
- 英語・中国語・韓国語などの言語
- 仲介の経験年数
- 直近1年間の実績
- 利用した人の評価(口コミ)
担当者を選べなかった事情とは?
評判が良く、売れる不動産エージェントは、ほんの一握り。
しかし不動産会社としては、新人や他の営業にも経験を積ませる目的で、物件を担当させないといけません。
家を売りたい人の誰もが、優秀な不動産エージェントに担当してもらえない不幸がありました。
賃貸では、相性の良し悪しはあっても、不動産エージェントの能力の差は大きく影響しません。
また、マンション購入の場合にも「物件ありき」なので不動産エージェントは相性が合えば良いでしょう。
しかし、売却担当のエージェントは相性だけでなく、経験と実績(能力)がなければダメです。
それまでの経験が実績をつくり、次の売買契約の糧となります。
結果的に、売れる営業に契約が集中して、その他の営業との差が一層広がります。
- ひとりの営業が担当できる数は、多くても20物件
- ひとりの営業が売る(契約する)物件は週に1~2が限界
もちろん、短期間ならば、この数字を上回る物件数を担当したり、契約することもあります。しかし、コンスタントかつ長期的には、このラインが仕事量の上限といえます。
EGENTでエージェントを選ぶメリット
大切に思っている相手を連れていくレストラン。
若い人なら、初めてデートをする店の評判を気にしない人はいません。
必ず「食べログ」などの口コミをチェックして、お店の選定をしますね。
食べログは、実際にお店で食べた人の口コミが参考になります。
また、得意料理も分かるし、味覚の志向をチェックすることも。
ラーメンが好きな人は、醬油でも味噌でもなく、横浜家系にこだわりがあったり。
家系ラーメンのなかでも、コッテリ・濃い味など好みがウルサイ。(失礼しました)
あなたのマンション売却にピッタリのエージェントを、自分で選んで頼むことができます。
- エージェントの顔写真を確認できる
- 利用した、お客様の評価を見ることができる
- 得意なエリアや、売却実績の確認
- 収益物件・リノベーションなど専門的な相談の確認
それを担当するエージェントが、誰でもいいわけではありませんね。
EGENT できること・デメリット
EGENTは、不動産の売買・賃貸、どちらでも利用することができます。
売りたい人・買いたい人・借りたい人・貸したい人。
それぞれに得意な、不動産エージェントが違って、EGENTを利用すれば、あなたのニーズにピッタリ合うエージェントを探すことができます。
EGENTのデメリットは、登録エージェントの人数が(まだ)少ないこと。
加えて、(現在のところ)東京23区内に限定したサービス。
もちろん、EGENTの利用者が増えれば、登録するエージェントも増えるし、サービスエリアも拡大するでしょう。
EGENT(イージェント) → https://egent.jp
EGENTのメリット | EGENTのデメリット |
自分でエージェントを選べる | 東京23区内に限定(今のところ) |
エージェントを専門性で選べる | 登録エージェント数が少ない |
直近一年の実績が分かる | 実績はエージェントの自己申告 |
利用した人の口コミを参考にできる | まだ、口コミの数が少ない |
不動産会社がEGENTを利用するメリット
EGENTは不動産会社(その従業員)にとって、集客方法に、選択肢が広がるメリットがあります。
これまでの集客では、まず会社が認知される必要がありました。
しかし、EGENTを利用すれば、会社が知られていなくても、担当者に直接仕事が依頼されます。
また、個人(お客様)が個人(エージェント)を評価するEGENTのシステムでは、SNSのような共感が得られやすいのも特徴です。
キャラが立っている営業さんは、EGENTを利用することで、さらに売り上げを伸ばせそうです。
EGENTの利用料金
エージェント登録料金 | 1万5000円(一人) |
料金形態 | 成功報酬 |
支払う料金 | 仲介手数料の10% |
お客様 | 無料で利用できる |
EGENTには、初回の登録料金がかかりますが、月額料金などのランニングコストがないのが特徴。
EGENT経由で、依頼 → 仲介、した仲介手数料の10%を支払う成功報酬型になっています。
余計な顧客獲得コストがかからず、売れた分だけ支払う成功報酬は、ありがたいのではないでしょうか。
EGENT(イージェント) → https://egent.jp
EGENTの運営会社
企業名 | EQON株式会社 |
CEO | 三井 將義 |
所在地 | 東京都新宿区下落合3-20-16 |
設立 | 2018年7月 |
資本金 | 800万円 |