全世界に拡がった新型コロナウイルスによる肺炎(感染症)。
コロナに罹っていない人も、外出自粛(ステイホーム)でつらい時期を過ごしています。
運営者
いつまで続くのか先が見えませんが
頑張って続けていきましょう
頑張って続けていきましょう
外出や旅行に行けないことも辛いのですが、それより深刻なのが経済活動の停滞。
コロナ不況ではなく、コロナ恐慌だと感じます。
コロナ恐慌で不動産相場は暴落
運営者
あまり言いたくないんですが
思い切って言っちゃいます
思い切って言っちゃいます
世の中の景気が悪くなると、株式相場と不動産相場が下落します。
上がる要素がないのは明白で、とにかく「経済成長の足を引っ張る」。
これはバブル崩壊からの不景気でも・・・、
リーマンショックによる不況の場合でも同じです。
- コロナで影響を受けた企業の業績悪化
- 解雇・倒産など失業者が増加
- 住宅ローンの返済が滞る
- 家(不動産)を売却する人が増える
- 売り物件は増えるが、買う人は多くない
- 供給過剰で価格が下がり続ける
- どんどん相場が下がり、買いたい人も「様子をみる」
- 値下げが値下げを煽って、相場の下落が止まらなくなる
運営者
もしマンション売却を検討中なら
少しでも早い方が良いです
少しでも早い方が良いです
大手不動産会社のコロナ対応
コロナ対策で営業を停止している不動産会社が多いです。
運営者
しかし、リモートワークで社員が自宅から査定などの対応をしています。
大手不動産会社のコロナ対策
営業所のページをみると、コロナ対策の注意分が書かれています
外出自粛が段階的に緩和されていくと、上記のように考えている人が一斉に動き始め、不動産相場が下落します。
運営者
人に先んじて行動を始めれば、相場の暴落に巻き込まれることなく売却できます
404 NOT FOUND | マンション売却のはじめ方
はじめてのマンション売却がスッキリわかるサイト
コロナ感染対策は机上査定で!
マンション売却で、担当営業を選んだり、打ち合わせのため、不動産会社の営業と会わなければなりません。
しかし、コロナ対策では、営業さんと会う頻度を、できるだけ少なくしなければなりません。
これまでマンション査定では、訪問査定が主流でした。
しかし、コロナ時代の査定は営業に会わなくて済む「机上査定」がスタンダードになります。
机上査定は、簡単なフォームに入力するだけで、数社の売却査定をメールで受け取り、比較することができます。
数社から1・2社に絞ることができたら、売却の依頼をしましょう。
机上査定は、お互いに感染リスクを避けられて、メリットが大きいといえます。