マンション売却の基礎知識

マンションの売却で知っておきたい不動産売買の基礎知識を解説します。

マンション売却の基礎知識

マンションの売り方、早く・高く・確実に売る方法

マンションの売り方には、買取・仲介・買取保証の3種類があります。 これからマンションを売却しようとする人は、3つのマンションの売り方の違いを知ることで、不動産屋に振り回されることなく、有利で確実に(おまけに高値で)売ることができます。...
マンション売却の基礎知識

マンション売却でかかる税金

マンション売却の現場で、心配されている売主さんの声を耳にすることがあります。 マンションが売れたら、税金を払わなくてはいけない! 税金は普段から馴染みがないので、必要以上に恐れているように見受けられます。 しかし心配ご無用。マ...
マンション売却の基礎知識

マンション売却で心配な”囲い込み”とは?

専任媒介でマンションの売却を依頼したはずの不動産会社は、売主の利益を優先した仲介を心がけているのでしょうか? 専任媒介なのに半年以上売れない お客様は「価格が高すぎる」と言っているらしい 担当営業は「値下げしないと...
マンション売却の基礎知識

マンション売却で必要な書類

マンションを売るときに必要になる書類がいくつかあります。 もちろん、不動産会社に売却依頼をすれば、売却過程の段階に応じて「必要な書類」を指示してくれます。しかし、事前にどんな書類が必要になるのかを知り、二度手間にならないように準備をし...
マンション売却の基礎知識

マンション売却、管理費・修繕積立金はいつまで払う?

マンションを売却することになったら、管理費や修繕積立金は、いつまで支払えばいいのでしょう? 運営者 「もう、売ってしまうからマンションの管理費・修繕積立金は関係ない」なんて思っていませんか・・・? マンショ...
マンション売却の基礎知識

マンション売却で仲介手数料はいくらかかる?

マンション売却で支払わなくてはいけないのが不動産会社に支払う仲介手数料。知り合い・親戚にマンションを譲渡する、いわゆる個人間売買を除けば、ほとんどのケースで不動産会社に仲介を依頼(媒介依頼)せざるを得ないので、仲介手数料は必須の経費と言って...
マンション売却の基礎知識

マンション売却の費用一覧(仲介手数料の早見表あり)

マンションを売却するとき注意すべきことは、売却後に手元に残る金額ではないでしょうか? 不動産屋に言われるままにマンションを値下げして、気がついたら住宅ローンの残債ギリギリの売買金額で、仲介手数料が持ち出しになってしまっては悲しいです。...
マンション売却の基礎知識

住宅ローンの残っているマンションも売却できます

マンションを所有している、ほとんどの人が利用しているのが住宅ローン。 住宅ローンが残っているマンションは売却できないのでは? と考える人が多くいらっしゃいます。 運営者 安心して下さい! ある程度ロ...