【2021年】不動産会社の売買仲介ランキング

マンション売却で重要なのがどの不動産会社に売ってもらうか？

「とりあえず大手に任せれば間違いないのでは・・」と考えがちです。
しかし、大手不動産会社と一括りにするのも難しい・・・。

ここでは不動産会社の売買仲介の件数・売り上げ実績ランキング上位15社を紹介します。

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【家を売るなら】売買仲介実績ランキング

不動産関連の企業はとても多い・・・。

しかも、不動産仲介に焦点を当てても、
賃貸の仲介は強いけれど、売買の仲介は全然ダメ！
というように、不動産会社には得意・不得意があります。

あなたのマンション売却の参考になるように
純粋に不動産売買の実力を示すランキング（売上高順）を作成しました。

８項目の統計の中から、中古不動産の売買を扱う「不動産流通」データを参照しています。
賃貸仲介でも、賃貸管理でもない、不動産会社の売買仲介の業績を示すデータです。

あなたが頼みたい不動産会社はありますか？

ランキング上位のメリット・デメリット

マンション売却を大手不動産会社に依頼をするメリットは、大手企業のスケールメリットを享受できる点にあるでしょう。

大手企業が長い期間育て上げたブランドイメージが全てを物語っています。しつこい営業活動でブランドイメージを毀損することはマイナスですし。万が一の不動産取り引きによるトラブルもブランドイメージを守るために戦ってくれます。

不動産会社も大手になるほど両手契約に偏る傾向も見られるのがデメリットと言えるでしょう。大手不動産になるほど、グループ全体での集客活動に自信があります。

ゆえに、他社紹介の「購入希望客」をシャットアウトして、売主・買主ともに自社の集客にこだわってしまいがちです。結果的に大手不動産グループでは両手取り引きを狙った「囲い込み」に走ることがあるので注意が必要です。

マンション売却で心配な”囲い込み”とは？

専任媒介でマンションの売却を依頼したはずの不動産会社は、売主の利益を優先した仲介を心がけているのでしょうか？ 専任媒介なのに半年以上売れない お客様は「価格が高すぎる」と言っているらしい 担当営業は「値下げしないと売れない」...

www.sell-mansion-abc.com

2019.10.01

ランキング上位６社の「すまいValue」

不動産の一括査定サービスは数多くあります。
しかし、最大手が参加するのは、すまいValueだけ。

すまいValueに参加している、大手不動産会社６社の実力を確認しましょう。
ちなみに、このTOP６社で業界の40％以上のシェアを占めています。

11万件の実績・40％以上のシェア

あなたの大切な資産を売却するとき、ダメな営業マンに担当されたらガッカリですね
すまいValueは不動産仲介、大手６社の売れるエース営業が担当する不動産査定

	取扱高 （2020年3月）	仲介件数 （2020年3月）	手数料収入 （2020年3月）	店舗数 （2020年3月）
三井のリハウス	1位 1兆7832億円	1位 42,818件	1位 849億円	282店
住友不動産販売	3位 1兆2875億円	2位 37,715件	2位 670億円	276店
東急リバブル	2位 1兆3159億円	3位 26,437件	3位 622億円	190店
野村不動産G	4位 8723億円	5位 9,515件	4位 351億円	92店
三菱地所 ハウスネット	762億円	1,427件	28億円	22店
小田急不動産	461億円	1,283件	19億円	20店

※取扱高とは・・・売買の仲介をした物件価格の総額。3億円のマンションを仲介なら3億円。
※手数料収入・・・売買仲介で発生した仲介手数料の総額。3億円のマンションを仲介（片手）ならば約900万円。
※仲介件数・・・・売買の仲介のみでカウント（賃貸は含まず）。両手取引の場合は1件でカウント。

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【就職先】不動産業の年収ランキング

ここからは仲介に限らず、不動産業界（全般）での年収ランキングを紹介します。

上位にランキングされた企業は、不動産投資・土地の開発・マンションデベロッパーなど、不動産を利用して稼いでいます。

これから就職する若い人達、また転職される方が、平均年収を企業選びの参考にすることができるでしょう。
プレジデントの記事を参考にしています。

順位	会社名	平均年収 （万円）	従業員数 （人）	平均年齢 （歳）	勤続年数 （年）
1	ヒューリック	1530.7	156	39.8	4.9
2	日本商業開発	1368.6	37	42.1	4.3
3	三菱地所	1229.0	806	40.0	17.0
4	東急不動産HD	1194.5	56	45.3	20.2
5	三井不動産	1112.5	1526	40.9	11.7
6	ランドビジネス	1035.0	20	46.9	8.8
7	野村不動産HD	1013.7	24	45.2	2.9
8	いちご	992.8	88	42.4	5.1
9	平和不動産	955.8	106	41.6	14.4
10	ダイビル	937.8	65	39.6	11.6
11	東京建物	917.4	587	41.8	10.6
12	プロパスト	916.8	42	38.1	5.7
13	プロスペクト	913.8	41	46.6	12.7
14	プレサンスコーポレーション	894.4	271	30.6	4.1
15	ロードスターキャピタル	879.6	31	46.9	1.9

出典：プレジデントオンライン、不動産業界１２７社「平均年収ランキング」より

運営者

かなり優秀な人材でないと入社できない
たとえ入社できても「使えない」なら残れない
タフな企業ばかりです

【上場不動産会社】売上高ランキング

次に、株式市場に上場している企業の売上高ランキングを紹介します。

上場しているカテゴリーが「不動産業」であることが共通点。
ランキングをご覧いただくと分かりますが、建売業者・不動産仲介業・アパート建築・駐車場運営、といった具合に多種多様です。

順位	会社名	売上高
1	三井不動産	1兆8611億9500万円
2	飯田グループホールディングス	1兆3449億8700万円
3	住友不動産	1兆132億2900万円
4	東急不動産ホールディングス	9018億8400万円
5	野村不動産ホールディングス	6685億1000万円
6	オープンハウス	5403億7600万円
7	レオパレス21	5052億2300万円
8	パーク24	3174億3800万円
9	イオンモール	3129億7600万円
10	日本空港ビルデング	2736億1800万円
11	スターツコーポレーション	1951億7700万円
12	エヌ・ティ・ティ都市開発	1680億4200万円
13	タカラレーベン	1320億500万円
14	三栄建築設計	1210億1791万円
15	フジ住宅	1157億1000万円

出典：Ullet 業績ランキング（不動産業・売上高）より

運営者

不動産業って
すそ野が広いです

【賃貸】不動産会社ランキング

不動産賃貸のランキングは、売上高を公表しているデータがありません。

運営者

同業者である私の主観で
ランキングを作成しました

順位	会社名	特徴
1	アパマンショップ	アパート・マンション・一戸建て、取り扱う物件種別も豊富。 評判・口コミも悪くない。 札幌のアパマンショップ爆発事故は残念。
2	エイブル	評判・口コミは決して良くない、というか悪い。 おとり物件で「営業停止処分」も受けている。 それでも物件数・物件種別の量が多く、客付け力もある。
3	ピタットハウス	スターツグループの不動産仲介。 賃貸だけでなく売買仲介も強い。 店舗は明るく、評判も悪くない。
4	いい部屋ネット	大東建託グループの賃貸仲介。 大東建託で建築した物件を推してくる。 メゾネットタイプ（1・2階）多いのが特徴。
5	お部屋探しＭＡＳＴ	積水ハウスグループの賃貸仲介。 積水ハウスで施工した物件が主体。 軽量鉄骨のプレハブなので地震に強く安心感あり。
6	mini mini （ミニミニ）	評判・口コミは悪くない。 個人的にこれまで関わることなく、印象も特徴もない。
番外	レオパレス21	壁が薄い・音が洩れる・隣人と普通に話ができると悪評判。 「30年一括借り上げ」「家賃保証」をうたいアパート建築 しかし「数年で家賃保証がなくなる」と噂される 入居者・オーナーの両者から評判が悪い

運営者

あくまでも
私の個人的な感想です

【まとめ】ランキングは分かりやすい

マンションはあなたの大切な資産。
マンション売却は、資産を現金化するための重要な手段です。

ここで紹介した不動産会社の大手ランキングが、あなたの不動産会社選びの指標となれば嬉しく思います。

結果的に、地元の中小を選んだとしても、大手の査定額を比較し、話を聞いてみないのはもったいない気がします。

すまいValueならば、大手不動産会社をまとめて指名して、比較することができます。